Asukkaat


Kategoriat

JMT:n peruskorjaus etenee

Jämeräntaival 3, 5 ja 7 -kiinteistöjen peruskorjaus etenee suunnitellusti ja hanke on kokonaisaikataulun puolivälissä. Jämeräntaival 7:n sisäpuoliset työt ovat valmistuneet ja korjaustyöt keskittyvät tällä hetkellä pääosin Jämeräntaival 5:een. Piha-alueiden viimeistelytöitä tehdään kaikissa kohteissa. Peruskorjaushankkeen on arvioitu valmistuvan kokonaisuudessaan kesällä 2019.

Jämeräntaival 5C:n osalta peruskorjaus on valmistumassa huhtikuun 2018 loppuun mennessä ja tämän rapun asuntojen tarjoaminen aloitetaan hakijoille maaliskuun 2018 aikana.

Ohjeita ja tietoa asukkaille:

Korjaustöiden johdosta asukkaiden ja käyttäjien vuokrasopimukset joudutaan irtisanomaan vaiheittain, sillä kiinteistössä asuminen on korjaustöiden aikana mahdotonta. Irtisanomisissa noudatetaan huoneenvuokralain mukaista irtisanomisaikaa, joka on vuokranantajan puolelta 6 kuukautta.

AYY pyrkii tarjoamaan irtisanottaville asukkaille mahdollisuuden muuttaa vastaavaan asuntoon Teekkarikylässä. Asukas saa päättää haluaako hän hakea toiseen AYY:n asuntoon vai järjestääkö hän asumisensa jotenkin muuten irtisanomisen jälkeen.

Siirtohakemuksille annetaan AYY:n hallituksen päätöksellä yksi ylimääräinen jonopiste, joten ne ovat jonossa ensimmäisenä. Ylimääräinen piste on voimassa kunnes hakija on saanut tarjouksen solusta tai irtisanottua vastaavasta asunnosta ja niin kauan kuin asunnontarve on peruskorjauksen vuoksi kiireellinen. Jos hylkäät ensimmäisen asuntotarjouksen, kohdellaan sinua sen jälkeen tavallisena asunnonhakijana.

Asukkaat voivat myös hakea muita AYY:n asuntoja. Muihin asuntojonoihin ei kuitenkaan myönnetä ylimääräisiä lisäpisteitä remontin vuoksi, vaan ne pisteytetään normaalien sääntöjen mukaisesti. Poikkeuksena ne asukkaat, jotka asuvat yksiössä, mutta hakevat soluasuntoa. Kiireellisen asunnontarpeen lisäpisteet myönnetään vuokranantajan tekemän irtisanomisen perusteella normaalisti niihin jonoihin, joissa kyseiset lisäpisteet ovat käytössä.

Toimi näin:

  • Kun olet saanut irtisanomisilmoituksen peruskorjauksen perusteella, voit hakea korvaavaa asuntoa AYY:ltä.
  • Tee hakemus normaalisti Domo-järjestelmän jonoon.
  • Ilmoita hakemuksen liitteessä, että haet korvaavaa asuntoa peruskorjauksen takia.
  • Varmista samalla, että sähköpostiosoitteesi on järjestelmässä oikein! AYY suosittelee aalto.fi-sähköpostin käyttämistä Domo-järjestelmässä.
  • Mahdollinen asuntotarjous lähetetään sähköpostitse.

Tarvittaessa lisätietoja voi kysyä AYY:n asumispalveluista: asuntotoimisto(at)ayy.fi

Lisätietoa peruskorjauksesta:
AYY:n rakennusmestari Hannes Helminen hannes.helminen(at)ayy.fi

Asumisen ohjesääntö muuttuu 1.3.2018 alkaen

AYY:n edustajisto päätti kokouksessaan torstaina 22.2.2018 asumisen ohjesääntöä koskevista muutoksista. Ohjesääntöön tulleet muutokset koskevat erityisesti asuntohakemusten voimassaoloa, asuntotarjoukseen reagoimista sekä asunnon edelleenvuokraamista koskevia ehtoja.

Merkittävä muutos hakijan näkökulmasta on asuntohakemuksen voimassaoloajan lyhentyminen kuudesta kuukaudesta kolmeen. Muutos koskee 1.3.2018 lähtien tehtyjä uusia asuntohakemuksia eli sitä ennen tehdyt hakemukset ovat voimassa vanhan ohjesäännön mukaisesti kuusi kuukautta. Nämäkin hakemukset siirtyvät kolmen kuukauden voimassaoloajan piiriin, kun hakija uusii hakemuksensa. Domo-järjestelmä muistuttaa edelleen sähköpostitse hyvissä ajoin hakemuksen uusimisesta ennen hakemuksen vanhenemista.

Toinen hakijan näkökulmasta merkittävä muutos on asuntotarjouksen saamisen vaikutus hakijan asuntohakemuksiin. Tällä hetkellä hakijan hylätessä asuntotarjouksen tai antaessa sen vanhentua, hakijan kaikki asuntohakemukset kaikkiin asuntoryhmiin paitsi siihen, jota tarjous koski, palautuvat takaisin jonoon. Sen sijaan asuntotarjouksen hyväksymisen myötä hakija on saanut palauttaa kaksi valitsemaansa asuntoryhmää jonoon. Ohjesäännön muutoksen myötä hakija saa palauttaa kolme valitsemaansa asuntoryhmää jonoon riippumatta siitä onko hän hyväksynyt tai hylännyt asuntotarjouksen tai antanut sen vanhentua. Muutos tulee voimaan heti 1.3.2018 ja koskee kaikkia hakijoita. Näin ollen hakijoiden kannattaa nyt tarkistaa, että omissa asuntohakemuksissa on vain sellaisia kohteita, joista on valmis ottamaan vastaan asuntotarjouksen, ettei käy niin, että saa ei-toivotun asuntotarjouksen, jonka jälkeen saa palauttaa enää kolme asuntoryhmää jonoon.

Asunnon hakemista koskeva muutos on myös lähikuntien uudelleenmäärittely pisteytysohjeessa. Lähikuntia ovat Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen ja niiden ulkopuolella asuvat voivat jatkossa saada kiireellisyyspisteen soluhakemukselleen.

Ohjesääntöä muokattiin myös mukautumaan paremmin opiskelijoiden muuttuviin elämäntilanteisiin. Omaa asuntoaan voi jatkossa jälleenvuokrata lokakuusta maaliskuuhun vaihdon, ulkomailla suoritetun työharjoittelun, lähikuntien ulkopuolella suoritettujen JOO-opintojen tai asevelvollisuuden tai vapaaehtoisen asepalveluksen suorittamisen ajaksi muillekin kuin AYY:n jäsenille. Asumisoikeutta hyvitetään kuitenkin vain niissä tapauksissa, kun jälleenvuokralaisena on ollut AYY:n jäsen. Myös lähikuntien ulkopuolella suoritetut JOO-opinnot oikeuttavat jatkossa asumisoikeusajan hyvitykseen.

Kaverikämppien suhteen ohjesääntöä muutettiin niin, että kaveriasunnossa voi jatkaa asumista niin kauan kuin asunnossa on yksi AYY:n asumisoikeudellinen jäsen. Lisäksi kaveriasuntoja voi hakea kaverin kanssa, jolla ei ole enää asumisoikeusaikaa jäljellä, mutta joka on kuitenkin AYY:n jäsen.

 

(Översättningen kommer snart / The translation is coming soon)

JMT:n peruskorjaus etenee suunnitellusti

Jämeräntaival 3, 5 ja 7 -kiinteistöjen peruskorjaus etenee suunnitellusti. Jämeräntaival 7:n sisäpuoliset työt valmistuvat A-talon osalta helmikuun alussa, B- ja C-taloihin asukkaat ovat jo päässeet muuttamaan aikaisemmin. Korjaustyöt keskittyvät tällä hetkellä pääosin Jämeräntaival 5:een, piha-alueiden viimeistelytöitä tehdään kaikissa kohteissa. Peruskorjaushankkeen on arvioitu valmistuvan kokonaisuudessaan kesällä 2019.

Ohjeita ja tietoa asukkaille:

Korjaustöiden johdosta asukkaiden ja käyttäjien vuokrasopimukset joudutaan irtisanomaan vaiheittain, sillä kiinteistössä asuminen on korjaustöiden aikana mahdotonta. Irtisanomisissa noudatetaan huoneenvuokralain mukaista irtisanomisaikaa, joka on vuokranantajan puolelta 6 kuukautta.

AYY pyrkii tarjoamaan irtisanottaville asukkaille mahdollisuuden muuttaa vastaavaan asuntoon Teekkarikylässä. Asukas saa päättää haluaako hän hakea toiseen AYY:n asuntoon vai järjestääkö hän asumisensa jotenkin muuten irtisanomisen jälkeen.

Siirtohakemuksille annetaan AYY:n hallituksen päätöksellä yksi ylimääräinen jonopiste, joten ne ovat jonossa ensimmäisenä. Ylimääräinen piste on voimassa kunnes hakija on saanut tarjouksen solusta tai irtisanottua vastaavasta asunnosta ja niin kauan kuin asunnontarve on peruskorjauksen vuoksi kiireellinen. Jos hylkäät ensimmäisen asuntotarjouksen, kohdellaan sinua sen jälkeen tavallisena asunnonhakijana.

Asukkaat voivat myös hakea muita AYY:n asuntoja. Muihin asuntojonoihin ei kuitenkaan myönnetä ylimääräisiä lisäpisteitä remontin vuoksi, vaan ne pisteytetään normaalien sääntöjen mukaisesti. Poikkeuksena ne asukkaat, jotka asuvat yksiössä, mutta hakevat soluasuntoa. Kiireellisen asunnontarpeen lisäpisteet myönnetään vuokranantajan tekemän irtisanomisen perusteella normaalisti niihin jonoihin, joissa kyseiset lisäpisteet ovat käytössä.

Toimi näin:

  • Kun olet saanut irtisanomisilmoituksen peruskorjauksen perusteella, voit hakea korvaavaa asuntoa AYY:ltä
  • Tee hakemus normaalisti Domo-järjestelmän jonoon
  • Ilmoita hakemuksen liitteessä, että haet korvaavaa asuntoa peruskorjauksen takia
  • Varmista samalla, että sähköpostiosoitteesi on järjestelmässä oikein!
  • Mahdollinen asuntotarjous lähetetään sähköpostitse

Tarvittaessa lisätietoja voi kysyä AYY:n asumispalveluista: asuntotoimisto(at)ayy.fi

Peruskorjauksesta voi kysyä lisätietoa AYY:n rakennusmestari Hannes Helmiseltä hannes.helminen(at)ayy.fi

Viilein seinämaalauskilpailu on käynnissä

Kampusjaosto haluaa kannustaa kaikkia AYY:n yhteisasunnoissa asuvia toimimaan yhdessä aktiivisesti kotinsa asumisviihtyvyyden parantamiseksi. AYY tarjoaa jokaiselle solulle ja kaverikämpälle 200€:n ostositoumuksen rautakauppa Starkkiin, jolla voi hankkia maaleja ja maalaustarvikkeita yhteistilojen maalaamiseen.

Kilpailu alkaa 16.10.2017 ja päättyy 10.12.2017. Voittajat julkistetaan Kylän pikkujouluissa 13.12.2017 ja voittajille on luvassa huikeita palkintoja!
1. sija: AYY:n saunatila tarjoiluilla, 500€ lahjakortti huonekaluliikkeeseen ja vuoden saunavuorot
2. sija: 300€:n lahjakortti huonekaluliikkeeseen ja vuoden saunavuorot
3. sija: 200€:n lahjakortti huonekaluliikkeeseen ja vuoden saunavuorot

OSALLISTUMINEN JA SÄÄNNÖT:
Kilpailuun osallistuminen tulee dokumentoida (esim. video tai valokuvat) ja dokumentit tulee lähettää Kampusjaostolle joko Facebookissa tai sähköpostilla osoitteeseen kampusjaosto@list.ayy.fi viimeistään 10.12.2017 klo 23:59. Dokumentoinnista tulee näkyä, että vähintään kaksi solussa tai kaveriasunnossa asuvaa henkilöä on ollut mukana maalauksen tekemisessä.

Arvosteluperusteet: Maalauksen luovuus ja kauneus, yhteishenkeä ja viihtyvyyttä kehittävä vaikutus, asunnon identiteetin rakentaminen sekä työhön osallistuneiden asukkaiden määrä.

AYY:n asuntojen maalaamisen tiivistetyt ehdot:
Lattiaa ja kattoa ei saa maalata.
Pattereita, pistorasioita tai lattialistoja ei saa maalata.
Ovia ja ikkunankarmeja ei saa maalata.
Maalauksiin tulee valita vesiohenteisia sisämaaleja, joiden päälle on helppo maalata.
Ei törkeyksiä: jos maalaus on loukkaava tai epäsopiva, AYY maalaa valkoisella sen päälle.
Tarkemmat säännöt löytyvät AYY:n nettisivuilta: http://ayy.fi/asuminen/ohjeet/ayyn-asuntojen-ehostaminen/

Kilpailuun ilmoittaudutaan AYY:n lomakejärjestelmän kautta:
https://lomake.ayy.fi/asuminen/seinamaalaus/

Voit hakea maksusitoumuksen vuorokauden kuluttua ilmoittautumisesta AYY:n asuntotoimistolta, ja sitten vain maalaamaan! Muista tarkistaa asuntotoimiston aukioloajat.

MITÄ: Seinämaalauskilpailu
MISSÄ: AYY:n solu-ja kaveriasunnot
MILLOIN: 16.10.2017 – 10.12.2017
MIKSI: Koska taide, koti ja palkinnot!

Löydät tapahtuman myös Facebookista!

Yleisen asumistuen vaikutukset vuokrasopimuksiin

Tiedote
AYY
20.11.2017
Julkaistavissa heti

 

Yleisen asumistuen piiriin siirtyminen on tarkoittanut yhdessä asuvien opiskelijoiden tilanteen vaikeutumista, sillä yhdessä yhteisellä vuokrasopimuksella asuvat opiskelijat tulkitaan Kelalla yhdeksi ruokakunnaksi. Tämä tarkoittaa, että yhdessä asuvat hakevat yhdessä asumistukea ja asumistuki määräytyy sen perusteella, kuinka paljon heillä on yhteensä tuloja. Ratkaisuna ongelmaan on pidetty joko erillisten vuokrasopimusten tekemistä tai päävuokralainen–alivuokralainen -järjestelyyn siirtymistä.

 

Yksityisillä vuokramarkkinoilla vuokranantajat harvoin suostuvat tekemään asukkaille erillisiä sopimuksia, sillä vuokranantajan näkökulmasta on yksinkertaisempaa ja turvallisempaa, että koko porukka vastaa yhdessä vuokran maksamisesta. AYY:n kohdalla erillisten sopimusten tekeminen on haasteellista, koska se vaatisi käytännössä kaksioiden ja isompien asuntojen makuuhuoneiden ovien lukottamista, jolloin asuminen vastaisi soluasumista. Ongelmaksi tässä menettelytavassa muodostuu kaksioiden (ja isompien asuntojen) muuttuminen ennen pitkää soluasunnoiksi. Kun kaveriasunnosta muuttaisi yksi asukas pois, AYY asuttaisi asuntoon solujonosta ensimmäisen sopivan hakijan, mikäli kaverinvaihdon ehdot eivät täyty. Näin ollen kimppakämppinä käytettävät asunnot olisivat vähitellen muuttuneet soluasunnoiksi. Asumismuotona soluasuminen taas ei ole monelle mieluinen vaan se on lähinnä viimeinen vaihtoehto ja väliaikainen asumisen ratkaisu. ”Soluttuminen” olisi myös haasteellista AYY:lle vuokranantajana, sillä niissä asukkaiden vaihtuvuus on suurta, jokainen muutto kuluttaa asuntoa ja soluasunnoissa yhteisten tilojen kunnon laiminlyönti on hyvin yleinen ongelma, joka työllistää asuntotoimistoa ja kiinteistöpuolta. AYY muokkaa peruskorjausten myötä asuntokantaansa niin, että soluasuntojen tilalle rakennetaan esimerkiksi soluyksiöitä, jotta asunnot vastaavat paremmin opiskelijoiden asunnontarpeita.

 

AYY:llä asunnon hakeminen perustuu läpinäkyvään jonotusjärjestelmään, jota asumisen ohjesääntö ohjaa. Jonotusjärjestelmä on luotu niin, ettei siinä ole perusteettomia ohitusväyliä, esimerkiksi kaveriasuntoon ei voi ehdottaa kaverinvaihtotilanteessa henkilöä, joka ei ole jo AYY:llä päävuokralaisena. Näin ollen kaksioiden tai isompien asuntojen muuttumista soluasunnoiksi ei voi nykyisen ohjesäännön puitteissa estää sillä, että kaverinvaihdoissa sallittaisiin kenen tahansa kaverin muutto asuntoon. AYY:n asunnon hakijat ovat tasavertaisia eikä asuntojonossa voi ohittaa muita sen perusteella, että hakijan tutun kaverikämpässä vapautuisi huone.

 

Ohjesäännön mukaan AYY:n kaksioita ja isompia asuntoja ei voi hakea yksin. Tämä tarkoittaa, ettei AYY voi mahdollistaa nykyisen ohjesäännön puitteissa päävuokralainen–alivuokralainen -järjestelyä, jossa kaksio tai isompi asunto vuokrattaisiin yhdelle päävuokralaiselle, joka sitten voisi ottaa kenet tahansa alivuokralaisekseen. Lisäksi AYY:n asunnoissa asuminen on mielletty jäseneduksi eli AYY on pyrkinyt tarjoamaan asuntoja mahdollisimman monelle AYY:n jäsenelle. Päävuokralainen–alivuokralainen-järjestelyssä AYY ei voi vuokranantajana kontrolloida sitä, kenelle asuntoja alivuokrataan eli AYY:n jäsenten osuus asukkaista todennäköisesti vähenisi. Päävuokralainen-alivuokralainen-järjestely ei myöskään takaa automaattisesti sitä, että vuokralaiset muodostaisivat KELA:n silmissä omat ruokakuntansa ja saisivat siten omat asumistukensa.

 

AYY tasapäistää kaveri- ja perhesopimuksia niin, että jatkossa kaveriasunnossa voivat asua kaikki AYY:n jäseniä olevat asukkaat niin kauan kuin vähintään yhdellä asukkaalla on asumisoikeutta jäljellä. Lisäksi AYY kehittää parhaillaan mahdollisuutta hakea soluasuntoja yhteisöllisesti, jolloin kaverukset voisivat asua samassa asunnossa erillisillä vuokrasopimuksilla. Myös asumisen ohjesääntöä tullaan ensi vuonna tarkastelemaan uudelleen laaja-alaisesti, joten muutokset aiheeseen liittyen ovat mahdollisia.

 

Lisätietoja aiheesta antaa ylioppilaskunnan hallituksen jäsen Onni Lampi (sähköposti: onni.lampi@ayy.fi, puh: 050 520 9444).

Vuoden 2017 muutokset yleiseen asumistukeen AYY:n vuokralaisena

Opiskelijat siirtyvät yleisen asumistuen piiriin 1.8.2017, mikä tarkoittaa sitä, että jatkossa koko ruokakunnan tulot vaikuttavat asumistuen suuruuteen. Alta löydät asuntotyyppikohtaiset ohjeet asumistuen hakemiseen. Ohjeet koskevat AYY:n vuokralaisia.

 

Solu tai kalustettu solu

AYY tekee soluasuntoihin henkilökohtaisia sopimuksia, eli jokainen solun asukas muodostaa oman ruokakuntansa. Jos asut solussa, hae asumistukea yksin. Muiden tulot eivät vaikuta tuen määrään.

 

Yksiö tai soluyksiö

Jos asut yksiössä tai soluyksiössä yksin, ei ruokakuntaasi kuulu muita henkilöitä. Soluyksiössäkään eivät muiden asukkaiden tulot vaikuta tuen määrään. Yksin asuvat hakevat asumistukea siis yksin.

Jos taas jaat yksiön tai soluyksiön toisen henkilön kanssa, on kyseessä aina yhteinen ruokakunta. Käytännössä tilanne tulkitaan Kelassa aina avoliitoksi, ja molempien tulot vaikuttavat tuen määrään. Hakekaa tällöin asumistukea yhdessä.

 

Kaksiot, kolmiot ja neliöt

Tämänhetkinen tilanne

AYY tekee kaksioihin, kolmioihin ja neliöihin kaveri- ja perhesopimuksia, jotka ovat molemmat yhteisvastuullisia. Tämä tarkoittaa sitä, että sekä kaveri- että perhesopimuksella asuvat muodostavat yhteisen ruokakunnan, ja kaikkien tulot vaikuttavat tuen määrään. Kaksiossa, kolmiossa ja neliössä yhteisellä vuokrasopimuksella asuvien tulee hakea asumistukea yhdessä.

Jos taas olet ainut päävuokralainen kaksiossa, kolmiossa tai neliössä, ja olet alivuokrannut osan asunnosta yhdelle tai useammalle henkilölle, voit hakea asumistukea yksin. Myös alivuokralaiset voivat hakea tukea yksin, jos jokaisen alivuokralaisen kanssa on tehty oma erillinen alivuokraussopimus.

Jos asut yksin, on tilanne sama kuin yksin yksiössä asuvalla ja voit hakea tukea yksin.

 

AYY:n jatkotoimet

AYYllä on tällä hetkellä käynnissä projekti asumisyhteisöllisyyden lisäämistä varten. Osana projektia useista makuuhuoneista koostuvia asuntoja muutetaan soluasunnoiksi ja luodaan tapoja, joilla soluasuntoihin voisi hakea samalla tavalla kuin kaverikämppiin nyt voi. Tavoitteena on, että pitkällä aikavälillä AYYllä on asuntokannassaan ainoastaan soluja, soluyksiöitä, yksiöitä sekä perheasuntoja. Näiden muutosten aikataulusta informoidaan asukkaita erikseen niiden ollessa ajankohtaisia.

Hyödyllisiä linkkejä

Voit hakea asumistukea elokuulle 2017 jo nyt Kelan asiointipalvelussa.

http://www.kela.fi/opiskelijoiden-tukien-muutokset#asumistuki

http://www.kela.fi/yleinen-asumistuki

http://www.kela.fi/yleinen-asumistuki_kenelle

 

Tarvittaessa lisätietoja voi kysyä asuntotoimistosta asuntotoimisto@ayy.fi